على عكس الاتجاه العام المسجل في كبريات المدن المغربية، شهد سوق العقار بالعاصمة الرباط دينامية إيجابية خلال الربع الثاني من سنة 2025، مدفوعا بالكامل بأداء القطاع السكني الذي استوعب الانكماش المسجل في باقي القطاعات.
وكشفت بيانات الربع الثاني عن ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 1,4٪ وزيادة حجم المعاملات بنسبة 4,3٪. ولعل أبرز ما يميز هذه الفترة هو القطاع السكني الذي سجل وحده تقدما ملموسا، حيث ارتفعت أسعاره بنسبة 2,4٪، فيما نمت عمليات البيع بنسبة لافتة بلغت 8,2٪، ما يعكس الطلب المستمر على الوحدات السكنية في العاصمة.
في المقابل، أظهرت القطاعات الأخرى تراجعا ملحوظا، إذ انخفضت أسعار الأراضي بنسبة 2,6٪ مع تراجع حجم الصفقات بنسبة 32,6٪، فيما شهدت العقارات ذات الاستخدام المهني انخفاضا في الأسعار بنسبة 0,5٪ وانخفاضا في المبيعات بنسبة 6,8٪.
تجدر الإشارة إلى أن أداء الرباط العقاري يبرز بشكل أكبر عند مقارنته بالوضعية الوطنية، حيث سجل سوق العقار في الدار البيضاء انخفاضا في الأسعار بنسبة 0,5٪ وتراجعا في المعاملات بنسبة 13,9٪، فيما شهدت طنجة مؤشرات مشابهة مع تراجع الأسعار بنسبة 0,5٪ والمبيعات بنسبة 19٪.
تبقى الرباط، بفضل القوة الحصرية للقطاع السكني، المدينة الوحيدة التي تحافظ على مسار نمو إيجابي في سوق العقار، مؤشرة على قدرة العاصمة على اجتذاب الاستثمار العقاري رغم التحديات الاقتصادية التي تواجه باقي المدن الكبرى.