كشف تقرير إحصائي حديث صادر عن “المجلس العام للموثقين الإسبان”، أن المواطنين المغاربة واصلوا تعزيز حضورهم في سوق العقار بالجارة الشمالية، حيث استحوذوا على 7.7% من إجمالي عمليات شراء العقارات التي أجراها الأجانب في إسبانيا خلال النصف الثاني من العام الماضي.
ووفقا للمصدر ذاته، فقد أنجز المغاربة أكثر من 5150 عملية شراء، محتلين بذلك المركز الثاني في قائمة المشترين الأجانب بعد البريطانيين، ومتفوقين على جنسيات أوروبية عريقة مثل الإيطاليين والألمان الذين حلوا في المركزين الثالث والرابع تواليا. وتوزع تركز المشتريات المغربية بشكل رئيسي في مناطق “مورسيا”، “نافارا”، “أراغون”، و”لاريوخا”.
وأشار التقرير إلى تباين واضح في متوسط الأسعار؛ حيث دفع الأجانب غير المقيمين مبالغ هي الأعلى بمتوسط بلغ 3242 يورو للمتر المربع، في حين لم يتجاوز متوسط ما دفعه المواطنون الإسبان 1839 يورو. وبشكل عام، سجل متوسط سعر المتر المربع للعقارات التي اشتراها الأجانب في النصف الثاني من عام 2025 حوالي 2479 يورو، بزيادة قدرها 5% مقارنة بالفترة ذاتها من العام السابق.
دينامية السوق والتحولات الإقليمية
وعلى الرغم من النشاط المغربي القوي، سجلت الهيئة المهنية الإسبانية انخفاضا عاما في عمليات البيع والشراء من قبل الأجانب بنسبة 4.4% مقارنة بالنصف الثاني من عام 2024، حيث استقرت الصفقات عند أكثر من 66 ألف عملية، ما يمثل 18.4% من إجمالي مبيعات العقار في البلاد.
وشهدت الخريطة العقارية تباينا في النمو؛ حيث سجل إقليم “كاستيا لامانتشا” أقوى معدل نمو بنسبة فاقت 21%، بينما تصدرت منطقة “مدريد” قائمة الانخفاضات بأكثر من 20%، تلتها جزر الكناري والبليار وفالنسيا.
وخلصت بيانات المجلس العام للموثقين إلى أن المواطنين من البرتغال وفنزويلا وكولومبيا سجلوا أعلى زيادات في عدد العمليات، في المقابل، تراجعت صفقات المشترين من روسيا والصين والنرويج بشكل ملحوظ، مما يعكس تحولا في القوى الشرائية الأجنبية داخل السوق الإسبانية في ظل الارتفاع السنوي للأسعار الذي بلغ 9.4% بالنسبة للأجانب المقيمين.